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金沙:贷款期限不超过房租合同期限

时间:2020/12/20 14:23:13   作者:   来源:   阅读:29   评论:0
内容摘要:在这方面,法官建议,在签订租赁合同时,双方应商定不超过三个月的付款周期,通常是三个月的付款。由于避免了一年或一年以上的一次总付租金以防止租赁机构管理不善,因此无法继续履行合同,造成了“资金短缺”。当承租人支付租金和预付款时,承租人按照合同约定,向企业的帐户(“出租人是企业”)和个...
在这方面,法官建议,在签订租赁合同时,双方应商定不超过三个月的付款周期,通常是三个月的付款。由于避免了一年或一年以上的一次总付租金以防止租赁机构管理不善,因此无法继续履行合同,造成了“资金短缺”。

当承租人支付租金和预付款时,承租人按照合同约定,向企业的帐户(“出租人是企业”)和个人帐户(“出租人是个人”)付款。在出租人是企业的情况下,必须在合同中商定具体的帐户号码,承租人不得向企业的帐户、出租人的个人帐户或合同中未商定的其他帐户(包括)付款。在转账付款时,将保留转账凭单,收货人必须在支付现金时签发收据。

问题:租赁信贷的风险是什么?”答:“`租赁贷款'系指租赁人与一家租赁公司签订租赁合同时,还与该公司合作的金融机构签订贷款合同。金融机构通常代表房客全年支付租金。每月偿还租金和额外服务费用。然而,一些租赁公司采用各种奖励办法,鼓励租户签署贷款合同,并在“租赁信贷”活动的帮助下,迅速发展成为一个资金库。一旦长期租赁公寓用完,房客往往面临被房东驱逐出境和偿还“租赁贷款”的困境。

9月7日,住房和城乡发展部正式发布了一份征求公众意见的通知,内容涉及“《房地产租赁条例》(《评注草案》)”。其中,第23条规定,租赁公司不应强迫租赁者通过隐瞒、欺骗、胁迫等方式使用住房贷款。贷款期限不超过房租合同期限。

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